Sturmschaden-Gutachter: Schäden sichern und Ursache klären

Zuerst sichern und weiteren Schaden verhindern

Lose Dach- oder Fassadenteile können Menschen gefährden. Bereiche werden abgesperrt und notwendige Notreparaturen fachgerecht veranlasst.

Vor Veränderungen werden Fotos, Videos, Zeitpunkt und erkennbare Schäden dokumentiert, soweit dies gefahrlos möglich ist.

Sturmeinwirkung und Vorschäden abgrenzen

Ein zeitlicher Zusammenhang beweist nicht jede Ursache. Befestigungen, Materialzustand, Alterung, frühere Undichtigkeiten und Wartung sind technisch einzuordnen.

Der Gutachter dokumentiert Spuren und Untersuchungsgrenzen. Für verdeckte Schäden können Öffnungen oder weitere Fachleute nötig sein.

Reparaturumfang nachvollziehbar bestimmen

Beschädigte Bauteile und erforderliche Wiederherstellung werden ermittelt. Notreparatur, endgültige Instandsetzung und ohnehin anstehende Modernisierung bleiben getrennt.

Nach § 249 BGB richtet sich Schadensersatz grundsätzlich auf Wiederherstellung. Versicherungsleistungen folgen zusätzlich dem konkreten Vertrag.

Auftrag und Kostentragung abstimmen

Schadenanzeige, Bedingungen und Weisungen des Versicherers werden früh geprüft. § 85 VVG garantiert nicht in jedem Fall die Kosten eines selbst gewählten Gutachters.

Bei Streit über Ursache oder Aufwand ist vor Rückbau die nötige Beweisform zu klären. Privat-, Versicherer- und Gerichtsgutachten haben unterschiedliche Rollen.

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Quellen und Einordnung

• § 249 BGB – Wiederherstellung
• § 85 VVG – Schadensermittlungskosten
• § 485 ZPO – Beweissicherung
• § 8 ImmoWertV – Bauschäden

Die Inhalte dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine objektbezogene rechtliche, steuerliche oder fachliche Beratung.