Tiefes Wissen
Verkehrswert: Bedeutung, Ermittlung und Verkaufspreis
Was bedeutet Verkehrswert? Definition nach § 194 BauGB, Verfahren zur Ermittlung und Unterschied zwischen Verkehrswert und tatsächlichem Verkaufspreis.
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Immobilienbegriffe verständlich erklärt
Fachbegriffe aus Immobilienbewertung, Grundstücksrecht und Wertermittlung kurz und verständlich erklärt.
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Bodenrichtwert: Ermittlung, Beispiel und Grundstückswert
Wie wird der Bodenrichtwert ermittelt? Was Grundstücksfläche mal Bodenrichtwert aussagt und warum Bodenrichtwert und Grundstückspreis nicht gleich sind.
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Ertragswertverfahren: Berechnung und vereinfachtes Beispiel
Ertragswertverfahren verständlich erklärt: Rohertrag, Reinertrag, Bodenwertverzinsung, Liegenschaftszins und Restnutzungsdauer mit einem Rechenbeispiel.
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Sachwertverfahren: Sachwert berechnen und richtig einordnen
Sachwertverfahren mit Beispiel: Bodenwert, Gebäudesachwert, Alterswertminderung und Sachwertfaktor. Warum Baukosten allein noch keinen Marktwert ergeben.
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Vergleichswertverfahren: Immobilien mit passenden Verkäufen bewerten
Vergleichswertverfahren verständlich erklärt: geeignete Vergleichspreise, Anpassungen und Beispielrechnung. Warum Inseratspreise allein nicht ausreichen.
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Mietausfallwagnis: Bedeutung, Berechnung und Grenzen des Ansatzes
Mietausfallwagnis in der Immobilienbewertung: Ausfallrisiken, Modellansätze für Wohnen und Gewerbe sowie Berechnung und Abgrenzung zum konkreten Leerstand.
Mietausfallwagnis berechnen lesen →Keine passenden Beiträge gefunden.