Gutachten bei einem Versicherungsschaden an der Immobilie

Was ist unmittelbar nach dem Schaden wichtig?

Gefahrenstellen müssen gesichert und zumutbare Maßnahmen zur Schadenminderung ergriffen werden. Gleichzeitig sollten Fotos, Zeitablauf, betroffene Bauteile und erste Maßnahmen dokumentiert werden.

Notmaßnahmen dürfen die Beweissicherung nicht unnötig erschweren. Vor weitergehenden Rückbauten sollte die Abstimmung mit Versicherer und Fachleuten geprüft werden.

Was untersucht ein Schadengutachten?

Je nach Auftrag dokumentiert das Gutachten sichtbare Schäden, wahrscheinliche Ursachen, betroffene Bauteile und erforderliche Wiederherstellungsmaßnahmen.

Versicherungsdeckung und technische Ursache sind unterschiedliche Fragen. Das Gutachten sollte deshalb Tatsachen, Annahmen und nicht untersuchte Bereiche klar trennen.

Wer trägt die Gutachterkosten?

Ob Sachverständigenkosten übernommen werden, richtet sich nach Versicherungsvertrag, Schadenfall und vorheriger Abstimmung. Eine automatische Kostenerstattung sollte nicht unterstellt werden.

§ 85 VVG regelt Aufwendungen zur Schadensermittlung in bestimmten Grenzen. Vor einer privaten Beauftragung ist eine schriftliche Klärung mit dem Versicherer sinnvoll.

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Quellen und Einordnung

• § 82 VVG – Abwendung und Minderung des Schadens
• § 85 VVG – Schadensermittlungskosten
• § 86 VVG – Übergang von Ersatzansprüchen

Die Inhalte dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine objektbezogene rechtliche, steuerliche oder fachliche Beratung.